上海市房产税征收准则。

上海市房产税征收准则，非上海户籍在上海购置的房产，只需满足以下两个条件，则不需要缴纳房产税。

·一、居住证满3年，且夫妻之间任何一方居住证满3年即可。

·二、积分达到120分，上海市户籍首套房免征。二套房需要缴纳的房产税是：例如第一套房300平，第二套房100平，一家三口人均面积没有超过两套房房面积的总和。那么您可以选择第二套房100平能征收房产税，这样比较划算。

·二、第一套90平，第二套也是90平，一家三口人均面积刚刚好则不需要缴纳房产税。例如3，第一套房85平，第二套房150平，一家三口人均面积60平共180平。那么你选择的是，两套房子的总面积减去人均面积，再去计算房产税，这样比较划算。

房产税的计算公式：上海是2023年房产税，分界线88，860元，小于或等于这个数字，税率是千分之四，大于这个数字税率是千分之六。

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