文章目录：

1、如果品质可以量化 荣盛可能拍了部地产界超9分口碑电影2、经济装修日记：一天搞定所有门窗安装 完全不需要我动手3、1人死亡深圳一项目发生高坠事故，调查报告公布

如果品质可以量化 荣盛可能拍了部地产界超9分口碑电影

房地产是一个周期波动比较明显的行业，前两年市场高峰期买入的房，今年陆续进入交付期。业主对于新房期待值高，现实中开发商遇到淡市，资金链趋紧，预期与现实之间的落差，造成的维权问题比比皆是，市场进入了严峻考验期。

反思交付问题，探知本源并真正做出调整的房企寥寥无几。荣盛发展在蚌埠深耕16年，从未出现过延期交房的现象，近期交付的荣盛华府二期一次合格率达94%，再创佳绩，园林、外立面、公区装修等品质均获得了来自业主和同行的认可。如果品质可以量化，荣盛发展这次交付的口碑可以超9分。

当新中式园林遇到传统文化，回归自然，致敬经典

荣盛华府紧邻蚌埠龙子湖景区，容积率仅为1.6，园林里的选材均为丛生树木，造价不菲。一位收房的业主表示，逛小区就像逛公园一样，看到这些层层叠叠的花花草草，一天的疲惫都能放松下来。

荣盛华府是新中式风格建筑，其新中式园林景观中植入大量中国的传统文化元素，不仅有观赏类景观，也有体验类景观。

孟母三迁、孔融让梨、司马光砸缸等园林小品组成了一个传统文化体验区。石磨构成的农耕主题园林小品，让业主可以通过实际操作来感受中国的传统文化。

在造园方面，荣盛华府已经有20多年的经验，“一步一景”的造园手法娴熟。小区入口造景灵感来源于王维的《山居秋暝》，并精心打磨了一块平整的石头将这首诗的意境表达出来。

在业主步行的动线上，荣盛将古典园林造景手法融入到现代设计中，树木、石头、溪流、曲廊、墙垣、书画、雕刻随着日照和光影发生变化，犹如一幅全维度散点透视的自然画作，以达到步移景异的景观效果。

在园区功能上，荣盛华府可以满足全龄生活需求，有儿童玩乐区、会客区、探索区。景观动静结合，老少皆宜，有小朋友喜欢的轻松熊、小羊、小兔子等园林小品，也有老人喜欢的二龙戏珠等有传统文化韵味的风景，无论是老人还是小孩都可以在园林里找到自己喜欢的空间。

荣盛华府园林的每一个重要景观节点，都由专业匠造进行肌理勾勒，一座小小的石桥，为了能够体现石桥的年代感，找工匠细细打磨数月。内外皆见用心，方称匠心。

买房子就是买生活，荣盛华府紧邻龙子湖，业主在家中可远眺湖景，可近观城市园林，园林与龙子湖相辅相成，前后呼应，仿佛过的不是城市生活，而是梭罗在《瓦尔登湖》中描写的湖居生活。

高品质=好材料+精做工+巧心思

荣盛华府二期在工艺上继续打磨升级，一门一窗，一砖一瓦，无论是墙面还是屋顶，哪怕是一个转角，一个弧形的排气管，都经过多次细节考究，保证工艺的细腻，只为匹配极重细节的传世品味。

外立面底部干挂高端石材，上部使用御彩石，就造价、施工工艺和呈现效果看，都属于市面上高端产品。外立面的每一块石材颜色一致，尽量做到没有色差。整体线条基本顺直、大面墙基本平整，呈现出稳重又大气的品质。

入户大堂从一期的软包升级为硬包，材质更好打理，也增加了金属条、工艺品做为点缀，无论是品质还是观望都更上一个台阶。洋房的楼梯均由石材铺排，美观大方，用料精细。

“买东西有句俗语是一分钱一分货。这次交房的品质我是能够看的见，摸得着，钱确实是花到品质上了，我觉得还是值得等待的。”一位荣盛华府的老业主在收房的时候表示。

上述追求生活品质的老业主是荣盛华府主要客户之一。荣盛华府还有一类客群是新蚌埠人，他们年轻时在大城市奋斗过，看过全世界，回到蚌埠，回归生活。这两类客群都有一些共同点，见多识广，重视家庭，重视健康，重视品质。

荣盛凝聚了整个团队的力量，及时和近距离了解到客户对于房子的真实需求和居住痛点，在蚌埠落地很多超前的理念和科技技术。

“我买荣盛华府之前已经看了很多楼盘，荣盛华府的人车分流打动了我，因为我有两个孩子，我首要考虑的是他们的安全”，一位业主表示。

荣盛华府配备了科技奢装，如指纹密码锁、人脸识别系统，基本可以实现智能的无卡、无钥匙便捷生活。全屋断桥铝窗户隔音效果好，保温节能效果突出。

燃气报警系统、智慧梯控、恒温地暖、一键呼救系统等一系列人性化功能，充分融入以人为本的理念，营造高私密性、高安全性的居住感受。园林雾森、空气检测等都是和业主日常生活紧密相关的科技技术，用科技来提高生活品质。

成立四小时快修组，“立刻马上”解决问题

为了提高客户的满意度，荣盛做了很多看得见和看不见的工作。

看得见的工作体现在整个业主交房的流程“定岗定人定责”， 安排了近50位工作人员为100多户业主服务，对每个人的职责范围进行了详细的规范指导，如引导、审核资料、办理手续、协助完成米饭公社注册流程等。

集中交付的时候，业主比较多，专门安排了一对一的维修师傅陪同验房，维修师傅会随身会带一些小工具，如带一只水桶来试下水道，带电笔试试有没有电，带卷尺等配合业主进行查验，从天花板到墙壁，从房间的附属设施到地面，包括门窗全部检查一遍，小问题维修师傅可以解决的当场就解决。解决不了的，会反馈给在现场等候的快修组。

快修组是此次荣盛华府收房的一个亮点，由水电、土建、门窗、入户门、壁挂炉等专业施工团队组成，要求小问题在四小时内必须解决，举例来说，有业主反映门把手不灵活，快修组会带着配件第一时间，立刻马上去把问题解决。

每天交房后，团队会复盘一下当天的交房情况，制定问题计划表，并跟踪问题解决进度，及时回访业主。荣盛整个交付团队按部就班快速推进，就像一台严丝合缝的大机器在高效运转，全方位提高客户满意度。

看不见的工作是指提前预判交房可能产生的问题，提前解决方案。荣盛华府一期业主交房的时候，反应的问题集中体现在地暖上，蚌埠地处中国南北分界线上，不算北方城市，也不算南方城市，地暖在蚌埠还没有普及。地暖在铺装的过程中，因为热胀冷缩会产生伸缩缝，体现在地面上就是裂缝，但这种裂缝不影响结构，不影响使用功能，大部分业主能理解，有的业主认为是质量问题。

面对地暖这种复杂问题，此次二期交房，华府项目部针对性的提出解决方案。地暖是一个隐蔽工程，下面的管道如何铺装，表面根本看不出来，所以二期在施工铺水暖管道的过程中，每家都会现场拍摄施工视频，并生成二维码发给业主。业主可以随时通过视频查看当初施工的过程，避免不必要的误解。这样把问题前置，二期收房的时候，地暖不再是业主关注的一个焦点。

一个舒适的生活环境和强大的安全保障，都由物业所决定，荣盛华府的物业服务在蚌埠属于A级，业主收房后，物业会给家家户户提供有温馨的入住提示单，会赠送绿植以表示欢迎，给业主提供贴心和温暖的服务，让业主感受到家的温暖。

如果说16年前，业主选择荣盛是因为荣盛靠谱，不会跑路，不会烂尾；现如今业主选择荣盛更多的是因为口口传播，品质保障。很多业主是通过亲戚朋友的介绍与荣盛结缘，也有很多业主住了荣盛的一期还想再买二期，还有很多荣盛的工作人员在荣盛置业，在源源不断的“自来水”和“回头客”的带动下，荣盛在蚌埠的城市品牌一天一天树立起来。

荣盛对品质造房、满意度收房的探究，是一次品牌新定位的寻找，化身“美好生活交付者”， 在品质中坚守，在坚守中传承，在传承中创新向前，不断精研高端精品，持续提高产品力，为客户创造美好生活，为城市文明留下传世之作。

(责任编辑：畅帅帅)

经济装修日记：一天搞定所有门窗安装 完全不需要我动手

家里终于要开始门窗安装了，新房靠近G7和地铁13号线，每天吵死了。而且这几天邻居们的抱怨也挺多，换了窗户以后，关上窗户装修，对邻居们的干扰也小很多。

一起装修网开年第二次团购会上，维盾张海涛(以下简称小张张，他的自称)就定好了我家窗户他亲自测量和安装，终于到了兑现的时间。

上周约好的本周五早上7点开工。早上6点多，微信里看到小张张发问起来没有，还以为他已经到了，赶紧赶到工地。结果是拆窗的工人到了。小张张还在路上。拆窗的工人已经上大斧头了：

乘机拍了一下拆下来的铝塑窗户照片，内部的钢已经生锈了：

趁着拆完窗户视野开阔，南北各拍了一张照片(北边的金域华府，南边的西二旗小学)：

拍完照，既然小张张还没到，回家吃饭!

吃完饭再回到工地，小张张带着另两个师傅已经到了，正在往楼上搬东西。看小张张快的，连拍了好多张，都是模糊的：

先来看看材料。我家定的窗户配置是，共25平小70型材，三层玻璃，最内层钢化，9扇窗户带金刚网，维盾平开上悬五金。

看看玻璃(钢化玻璃上有logo，忘记拍了，后面补上)：

铝材尺寸，小70窗体厚度是7公分，窗框量了宽是10公分左右，铝材是1.8毫米厚的，胶条都是三元乙水上漂(好像是这个名字哈)：

再来看看辅料，道康宁好适得黑色玻璃胶，桑莱斯易高发泡胶，还有宏洲的防水密封胶。道康宁用来封闭玻璃和过桥铝窗框，桑莱斯用来填充窗户和窗台之间的大缝隙，而宏洲密封胶则用在窗户的外面与墙接触的地方，美观，防水：

圆柱形转角立柱，如果是飘窗的就要用到这个：

膨胀螺钉，有6厘米的，用来连接窗户和转角立柱，有10厘米的，用来固定窗户在窗台上：

重要的金刚网忘记拍了，后补。

阳台的窗框太大，电梯进不去，是这样用绳子从下面拉到12楼的：

开装，小张张亲自操刀，先清理窗台：

用6厘米的螺丝连接窗框和转角立柱：

放窗户到窗台上，此处省略很多步，为了做到稳定和整齐，要反复调整，很耗时：

先装窗框，然后装窗扇，然后装玻璃，然后调整风撑，最后装金刚网纱窗。窗户是否安装垂直，是有陀螺仪做标定的：

窗户装上后，打发泡胶，固定窗户和窗台，小张张打的发泡胶横切面又细又密，高水平：

然后在窗户外面的打防水密封胶：

最后打玻璃胶，这个是需要经验和手艺的，维盾的师傅刷的玻璃胶很平滑很整齐：

下午5点左右，安装结束，收工，看看安装成果。从外面看：

儿童房：

次卧：

主卧：

客厅和阳台：

厨房：

大家看看金刚纱网的效果，稍微暗一点的那几扇：

能够打开90度的风撑是这样的：

最后检查，除了阳台上两个小框玻璃因为打孔位置错了，需要下次再安装，其他都搞定。合影留念。多谢小张张和两位安装师傅，此时只想说两个字：满意!

一点题外话，以前几次去一起装修网的团购会，看到小张张，都觉得是富二代。经过这次窗户安装施工，重新认识了小张张，小张张同学也是从小工品过来的，干这一行十多年了，身上留下了过桥铝门窗深深的烙印，看这手，得装多少窗户才能留下这么多伤疤：

最后感谢一起装修网举办的团购会，让我顺利下订单，还要感谢今天帮我们安装施工的所有师傅们，真的辛苦啦!期待住新家咯~

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1人死亡深圳一项目发生高坠事故，调查报告公布

南都湾财社记者注意到，11月7日，光明区政府在线公布了《光明某项目“4·3”一般高处坠落事故调查报告》。

调查报告显示，2024年4月3日，深圳市光明区某项目铝合金门窗、栏杆及格栅工程施工现场发生一起高处坠落事故，造成一人死亡。

事故调查组认为，光明某项目“4·3”一般高处坠落事故是一起因施工单位未认真履行安全生产管理职责、工人违章作业而造成的一般生产安全责任事故。

据了解，项目建设单位为深圳市创美景达房地产开发有限公司（以下简称“创美景达公司”）；专业分包单位为深圳市万合工程有限公司（以下简称“万合工程公司”）。

事故经过

工人26楼玻璃打胶作业

不慎坠落致1人死亡

星河天地华府项目于2023年12月23日开始交付，交付前项目建设单位创美景达公司发现部分住宅玻璃存在刮花、焊伤等质量缺陷。

2024年1月3日，创美景达公司与万合工程公司签订了星河天地华府项目铝合金门窗、栏杆及格栅工程施工合同补充协议3，补充协议3新增施工范围：星河天地华府项目铝合金门窗及阳台玻璃栏板的玻璃更换。

2024年3月18日，万合工程公司口头委托肖福林承包星河天地华府项目的铝合金门窗、栏杆及格栅工程施工，与肖福林以“肖福林班组”的名义签订了安全生产管理协议。未办理施工许可，未进行小散工程、零星作业备案。

事故发生在2024年4月3日，肖福林带着助手李文俊从宿舍走到星河天地华府三期一栋三单元26楼某室阳台，准备进行玻璃打胶作业，肖福林将安全绳的一头系挂在身上安全带上，另一头系挂在阳台转角处的竖向排水管上。助手李文俊站在阳台内，负责向肖福林传递所需物品。

14时10分许，肖福林翻过阳台护栏，站在阳台右侧护栏底部边缘的台阶上，对阳台玻璃外侧缝隙进行打胶作业。14时15分许，在打胶过程中肖福林突然脚底打滑、身体坠落，肖福林身上系挂的安全绳被阳台玻璃护栏台面较锋利的边角切断，坠落至二层户外平台的地面上。

本次事故共造成1人死亡。事故调查组依据《企业职工伤亡事故经济损失统计标准》（GB6721-1986）统计，核定事故造成直接经济损失约为150万元人民币。

责任认定

施工方不具备相应资质

分包单位被行政处罚

事故调查组经过调查，对事故原因进行了分析。直接原因包括两个方面：

一是人的不安全行为：肖福林安全意识不强，在未取得高处作业资质、未保证安全施工的情况下进行高处作业，并违规把不合格尼龙绳作为安全绳使用。

二是物的不安全状态：绳子的材料为尼龙，不符合安全要求；涉事阳台外侧未设置防坠落措施。

间接原因则是万合工程公司未认真履行安全生产管理职责，将项目发包给不具备安全生产条件和相应资质的个人施工队；肖福林在未注册公司、未取得相应资质的情况下以个人施工队的名义承接项目。

根据事故调查情况，事故调查组对事故有关责任人员和有关责任单位认定和追究提出如下意见：

（一）建议免予追究责任人员

肖福林安全意识淡薄，在未取得相关资质的情况下以个人施工队的名义承接项目；在未取得高处作业资质、未保证安全施工的情况下冒险进行高处作业，且使用了自行购买的不合格安全绳，对事故发生负有直接责任，鉴于其在本次事故中死亡，建议免予追究其责任。

（二）有关责任人员行政处罚建议

万合工程公司主要负责人郭宇廷，未认真督促、检查本单位的安全生产工作，及时发现并消除工人未正确使用劳动防护用品的生产安全事故隐患，其行为违反了《中华人民共和国安全生产法》第二十一条第五项的规定，对本起事故发生负有管理责任，建议由深圳市光明区应急管理局依据《中华人民共和国安全生产法》第九十五条的有关规定实施行政处罚。

（三）有关责任单位行政处罚建议

万合工程公司未认真履行安全生产管理职责，将项目发包给不具备安全生产条件和相应资质的个人、未发现工人未正确使用劳动防护用品的生产安全事故隐患。其行为违反了《中华人民共和国安全生产法》第四十九条第一款、第四十一条第二款的规定，对事故发生负有管理责任。建议由深圳市光明区应急管理局依据《中华人民共和国安全生产法》第一百一十四条的有关规定实施行政处罚。

天眼查显示，项目分包单位万合工程公司成立于2016年，是一家以建筑安装业为主的企业，企业注册资本1000万人民币。

采写：南都·湾财社记者 孙阳

断桥铝门窗

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