20年前在深圳拿30万买房和30万存银行，放到现在值多少钱？

20年前也就是1999年，马云还在杭州的湖畔花园对他的18罗汉说要创建世界上最伟大的互联网公司，这一年国内目前一些主要的互联网公司才刚刚创立和起步阶段。而且国内的房价还没有现在这么高，那时深圳的房价普遍在4000到5000元左右一平，那一年北京的房子均价好像也才3000多一平。而那一年手里有30万的人也没有像80年代的万元户那么稀少，下海经商赚到钱的人也很多。

​如果这一年拿30万在深圳买房的话，按照当年深圳房子价格普遍在5000元左右一平来计算，30万付首付，可以买总价大概在100万面积200平的房子，但是要贷款70万，而这20年的时间央行的贷款利率一直在变前后调整了32次，平均贷款利率6.5%左右，那么70万贷20年的时间到期之后本息总共有125.25万。

​而以目前深圳房子的均价54000元左右一平，那么200平的房子价值在1080万元。如果把这套房子卖掉，扣掉20年的贷款利息125万，还剩下955万，在扣除我们的本金30万元，那么20年时间纯赚925万。有这955万元，可以把工作辞了，回老家花100万盖个小别墅，在花100万装修，然后再花个200万到海南买套房，每年的冬天去度个假，这样还剩余555万元，555万存银行按照当前民营银行5年定期存款利率5.45%来计算，每年的收益就有555万*5.45%=30.24万，完全够一家人的生活所需了，可能还会有所剩余。

​假如在1999年把30存银行放到现在又有多少钱呢？下图是我国从1990年到2015年银行存款利率变化表

​假如在1999年存30万的五年定期，到期后的利息连本金一起转存，那么

从1999年到2003年的本息：30万+30万*2.88%*5=343200元；

从2004年到2008年的本息：343200元+343200元*2.79%*5=391076元

从2009年到2013年的本息：391076+391076*3.60%*5=461469元

从2014年到2019年的本息：461469元+461469*4.75%*5=571068元

相当于1999年在银行存30万到2019年，扣除掉本金只有27万的利息，如果算上通货膨胀率的影响，可以说等于是亏本，因为1999年30万的购买力和现在57万的购买力完全天差地别。

综上所述，可以说选择很重要，可能选择会大于我们的努力，同样的时间同样的本金选择不一样的投资理财方式，得到的结果完全不一样，有的人可以直接退休享受生活，有的人上班讨生活。当然目前国家对于房地产的调控，买房不一定是最好的投资方式。

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