近日，方兴地产联合淘宝网上线了余额宝购房项目。在北京等全国十个城市，方兴地产拿出1132套房源支持余额宝购房。购房者通过淘宝网支付首付款后，首付款将被冻结在余额宝中。在正式交房前或首付后的3个月，首付款产生的收益仍归购房者所有。

　　业内人士分析，通过这一模式余额宝可获得新增投资用户，而开发商可扩大客户源，代价是放弃对首付款的占有使用。

　　首付款被“盘活”

　　根据介绍，本次余额宝购房活动共支持10个城市。其中，北京等6个城市的600余套房源支持“房到付款”，即交房前首付款的余额宝收益全部归用户。购房者在线签约后，并不需要付款给开发商，而是将房款冻结在自己的余额宝中。直到合同约定的回款期或交房期到时，才把余额宝冻结的房款打给开发商。冻结期间，首付款在余额宝中的收益归买房者所有。

　　有人认为，这意味着买房者少则十几万多则几十万元的首付款被“盘活”了。以62万元首付款为例，按照余额宝每万份收益1.2元冻结3个月计算，这笔首付款在冻结期间能为买房人赚取6000多元。

　　也有人指出，虽然余额宝作为货币基金本质是较为稳健的，且有阿里的背书、资金风险较小。但面对新兴业务，购房者仍需注意的是其中可能存在的风险，比如房款冻结在余额宝账户后，资金是否有监管等等？

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